行政書士中村俊介事務所

川崎市では単身高齢者世帯が増加し、子どもと同居しない、家族関係が希薄なまま老後を迎える人が多い。Aさん（仮名・川崎区在住）は一人暮らしで預貯金や不動産の扱いに明確な意思を残さず急逝し、金融機関の手続きや不動産の名義変更で時間と費用がかかり、行政や親族の調整を要した。遺言が無ければ戸籍の収集や遺産分割協議、相続税申告、預金凍結解除、不動産の処分に長期間を要し、葬儀や住居管理でも混乱が生じやすい。結果として相続争いや近隣トラブル、行政介入につながる。 このような状況を避けるためには、単に遺産の「誰に渡すか」を書くだけでなく、執行方法（遺言執行者の指定）、葬儀や財産の処分方法、成年後見や任意後見契約との整合性、デジタル資産や契約上の権利（賃貸・施設入所・介護サービス継続）を総合的に検討する必要がある。行政書士は法的形式に適合した遺言書の作成支援、戸籍・不動産書類の準備、遺言保管制度の活用、公証役場での手続き補助、成年後見制度や任意後見との連携提案など、実務的なサポートを通じて単身高齢者の不安を軽減する役割が期待される。読者の悩みは「自分の意思が正確に反映されるか」「遺族に手間や負担を残さないか」「遺言書が無効にならないか」の三点で、人口流動性が高く家族が遠方にいる川崎市では遺言と行政手続き・実務対応の設計が特に重要である。実務としては戸籍・不動産書類の準備、遺言保管制度の活用、公証役場での手続き補助や、成年後見制度・任意後見契約との整合を行政書士が行うことが有効である。

川崎市での遺言書作成の重要ポイント

1. まず形式（遺言の種類）を正しく選ぶ
   自筆証書遺言は全文・日付・署名の自筆が必須で無効リスクが高い。法務局保管制度で改ざん・紛失防止を推奨。公正証書遺言は方式的安全性が高く実務で扱いやすい。秘密証書は利用例が少ない。
2. 実務的に必要な「項目」を明確にする
   受遺者（不動産・預貯金・動産・保険・デジタル資産）、遺言執行者（権限範囲を明示）、葬儀の希望、未成年や障害者への配慮を記載。
3. 川崎市特有の実務上の配慮
   市内不動産の登記情報、管理組合対応、賃貸契約の解約・明け渡し、銀行別手続や行政手続（住民票除票・介護保険解除等）との連携を整理。
4. 法的リスクを下げるための具体的ポイント
   曖昧表現を避け、重要変化時は速やかに更新、証人は利害関係者でない者を選定。
5. 書面以外の「運用」面を整える
   保管先明示、発見通知の仕組み、財産目録・金融機関名一覧・連絡先・パスワード等の補助資料を揃える。
6. 行政書士が提供できる支援（実務上の役割）
   遺言文案と形式チェック、物件・権利調査と目録作成、公証・法務局手続の準備補助。争いが予想される場合や税務は弁護士・税理士と連携を推奨。
7. 作成フロー（実務チェックリスト）
   資産・負債洗出→受遺者・執行者決定→草案作成→形式選択→公証または法務局保管→保管後の通知・更新。
8. よくある失敗例（川崎市事例から学ぶ）
   不動産記載不備で名義変更不能、執行者未指定で手続長期化、自宅保管で未発見→争い。

法的形式だけでなく、発見性・実務執行性・地域対応をセットで設計し、実効性のある遺言と補助資料を整えてください。

具体的なケーススタディ（行政書士の視点から）

事案の概要（Aさん）
Aさん（仮名、78歳・男性・川崎市中原区在住）。資産：中原区分譲マンション（1LDK、単独名義）、預金、終身保険（受取人未指定）、少額株。家族：遠方の子1人。遺言希望、自筆メモは形式不備。

初回面談での対応（聴き取りとリスク把握）
通帳・証書・登記事項証明書で資産目録化、戸籍で相続人確定、葬儀・処分・贈与希望を確認。

問題点の抽出と方針決定
自筆メモの曖昧さ、公正証書遺言と遺言執行者指定を提案、行政書士受任の利害確認。

文案作成での具体的変更点（実務的工夫）
不動産は登記情報で特定、売却時の費用処理を明記、保険は約款確認、パスワード等は別紙「重要情報目録」として保管指定。

手続きの実行（公証役場での作成〜保管まで）
必要書類をチェックリスト化し代行支援、証人・公証手配、公正証書採用。

遺言執行と死後対応の想定手順（遺言執行者への引継ぎ事項）
死亡届支援、戸籍・診断書収集、金融・不動産・契約解約・近隣対応を実行。

現場で直面したトラブルと解決例
管理組合の立入拒否は遺言執行者確認で協議、預金凍結の生活費請求は生活資金を遺言で指定、不動産記載不備は登記事項証明添付で解消。

費用感と所要期間（目安）
資産目録1–2週、文案〜公証2–4週、公証手数料＋報酬、執行は数ヶ月〜売却含め6カ月〜1年。

チェックリスト（実務で私がAさんに渡したもの）
戸籍・住民票・登記事項証明・印鑑証明・保険証書・通帳コピー、契約番号、管理組合連絡先、緊急連絡先、遺言保管場所。

行政書士としての助言ポイント（Aさん事例に基づく）
「正確性」と「実行可能性」を優先、単身遠隔家族は専門家を遺言執行者に、別紙引継ぎ資料で「特定性」「執行性」「発見性」を確保。

川崎市での遺言書作成の注意点

川崎市の単身高齢者向けに現場で生じやすい問題と回避策を簡潔に示します。1) マンションは管理組合・管理会社の規約対応が優先。規約に従う旨と管理組合・管理会社の連絡先を付記。抵当権やローンがある場合は登記事項証明を添え、遺言執行者に処理権限を明示。2) 市税・公共料金の滞納を確認し、納付優先を明記。3) 鍵、管理費、駐車場等は付属目録にし管理組合と事前調整。4) 銀行は支店ごとに運用差があるため相続窓口・必要書類を一覧化し、生活資金の早期払戻し条項を検討。5) 氏名表記は戸籍表記で統一、旧名や通称を併記し関連書類を添付。6) 未払医療・介護費の清算方法や仮払い規定、解約要件を明記。7) 遺言の発見対策（法務局保管、信頼者への通知、写し預託）。8) ネット契約等の解約窓口と代理解約権を付与。9) 遺留分配慮や紛争対応方針を補助資料に。10) 地域包括等の行政連携先を明記。11) 実行不能時の代替処理（売却・信託等）を指定。12) 必要に応じ司法書士・弁護士・税理士の助言を得る旨を明記。

チェックリスト（遺言作成時に行政書士が優先して確認する項目の例）
登記事項証明書・管理組合連絡先・固定資産税納付状況・金融機関口座一覧・各種契約書写し・戸籍・除票・緊急連絡先・遺言保管場所・遺言執行者の具体的権限
行政書士によるよくある質問と対策

Q1: 自筆証書遺言は費用が低いが形式不備・発見不能のリスクあり。対策→法務局の「自筆証書遺言保管制度」利用、行政書士による文言チェックと目録作成、保管先・存在の信頼できる第三者への通知。

Q2: 公正証書は効力明確で金融機関対応が容易。証人2名と手数料が必要。公証役場予約や証人手配を行政書士が補助。

Q3: 遺言執行者指定で手続き迅速化。行政書士を指定する例あり。登記は司法書士、争いは弁護士へ委託可と明記。

Q4: 預金凍結対策→遺言に早期払戻し条項を入れるか、生前信託・贈与で分割。

Q5: 不動産は登記事項・管理組合連絡先・管理規約を付属。遺言で管理・賃貸・売却権限を遺言執行者に付与。

Q6: 遺留分対策→配分設計、贈与記録化、和解・仲裁条項、遺言執行者への交渉権限付与。税務は税理士と連携。

Q7: デジタル資産は本文にパスワードを書かず「重要情報目録」と保管場所・執行者閲覧権限を明記。

Q8: 修正・撤回は生前可能。公正証書は新規作成で前文無効化、自筆は破棄等の方式に注意。

Q9: 準備書類：戸籍（相続人確定）、住民票、登記事項証明、不動産・預金・保険等の写し、契約書、管理規約。初回で優先事項と障害を確認。

Q10: 費用：文案数万円〜、公正証書は公証手数料等で数万〜十数万円。期間：2〜6週で公正証書作成、執行は数か月〜1年程度。見積は初回提示。

助言：発見性と実行可能性を高め、正確な文言・付属目録・執行者明確化・専門家連携を遺言に織り込むこと。

遺言書作成のメリット

行政書士の実務目線から見た具体的なメリットと、その実現方法です。1) 手続きの迅速化と実務負担の軽減：遺言で遺言執行者や委任権を明確にすれば、口座解約・名義変更・不動産売却など金融機関や管理組合（川崎市はマンション所有者が多い点に配慮）とのやり取りが短縮され、相続人の負担が減ります。2) 紛争予防と法的安定性：遺留分や受遺者を明確化し、公正証書や法務局保管で効力確認が容易になります。3) 生活資金・住宅問題への対応：売却・賃貸の指示や「当面の生活費を執行者が引き出せる」旨の明記で、住居処分や管理費・鍵のトラブルを抑制（銀行の運用差異に注意）。4) 行政・福祉連携：地域包括支援センター等の連絡先や必要書類を整理しておけば市役所・福祉窓口での手続きが円滑です。5) 発見性・実行性の担保：公正証書・法務局保管・信頼者への通知・付属目録（口座一覧、保険証券、鍵保管場所、契約書等）で発見遅延や管理費滞納を防げます。6) 税務・債権者対応：税額概算や抵当権・ローン処理方針を明記すると処理が速やかになります。7) 地域特性を活かした柔軟な設計：遠隔の相続人を含め、専門家への委任、第三者執行者、デジタル資産管理を組み込めます。遺言作成は死後の時間的・金銭的・精神的コストを下げる投資であり、行政書士としては目録作成、公証手続きや法務局保管の調整、管理組合・金融機関との実務対応案を含めたワンストップ支援を提供することで、これらのメリットを具体化します。

行政書士として現場で繰り返し指導している実務的な解説です。

1. 資産・契約が複数自治体に跨る場合の整理

• 不動産は所在地（市区町村・字・地番・家屋番号）と登記事項証明書（登記簿写し）を必ず添付。隣接自治体手続きや司法書士引継ぎが容易に。
• 預貯金・証券は金融機関名・支店名・口座番号と「支店集中型か本店集中型か」を明記。支店統合時の手続確認を。

2. 行政手続き（市区町村役所との連携）

• 死亡届、戸籍謄本、住民票除票、固定資産税・市県民税精算等は自治体差あり。遺言執行者用チェックリストを作成。
• 介護・福祉契約は所在地窓口の引継先を明記。

3. 遺言執行者の選定と「地理的機能」

• 法的知識に加え現地対応力重視。地域常駐の専門家を推奨。
• 各種契約解約・管理組合対応等の権限付与を具体化。

4. 早期対応が効果を発揮する手続き（優先順位付き）

• 優先度A：死亡届、住民票除票、口座凍結・保険請求
• 優先度B：管理会社通知、固定資産税・公共料金確認
• 優先度C：賃貸解約、インフラ名義解除

5. 地域特有の実務留意点

• 管理費滞納は相続を複雑化。滞納精算優先や管理規約所在を明記。
• 公的支援手続き窓口は自治体で異なるため連絡先を添付。

6. 専門家ネットワークの横断的活用

• 遺言に「必要があれば遺言執行者は専門家に委託できる」旨を入れると迅速対応。専門家リストの併用を推奨。

7. 発見性・保管と「地域性」を踏まえた工夫

• 自筆遺言の法務局保管や公正証書利用、保管証と緊急連絡先（近隣の信頼者や民生委員）を明示。
• 遺言書と付属目録は行政書士事務所等への一括預けを検討。

8. 実務テンプレ（遺言に添える付属目録の例）

• 不動産一覧（所在地・登記簿写し・管理会社連絡先）
• 金融資産一覧（金融機関・支店・本店集中の有無・口座番号）
• 各種契約（保険、携帯、光回線、賃貸借、駐車場）
• 生活関係（介護契約、地域包括連絡先、葬儀業者）

以上のポイントは、川崎市のような都市近接エリアだけでなく、周辺市町村にも共通して適用できる実務的留意点です。遺言は「書くだけ」で終わらせず、発見・実行・精算までを見据えた設計を行うことが最も重要であり、その設計を行政書士が現地事情を踏まえて支援することが実務上の近道となります。

まとめと結論

川崎市の単身高齢者が遺言を準備する意義は、財産の帰属決定に加え「発見され実行されること」を前提にする点にある。マンション居住や親族が遠方の事例では管理組合対応や金融機関手続きの整理が不可欠で、遺言がないと口座凍結・管理費滞納・名義変更停滞といった負担や紛争が残る。まず資産・契約を一覧化（登記事項証明書、預貯金・保険の写し、管理組合連絡先、契約書、デジタル資産等）。遺言形式は実務性重視で公正証書、手軽さなら自筆＋法務局保管を推奨。特に遺言執行者の指定、付属目録や早期資金確保の指示を整えることが重要。行政書士としてお手伝いできることは、（1）資産目録・付属資料整理、（2）遺言文案の法的形式チェックと公証役場手続補助、（3）遺言執行者の権限設計や書類取得支援、（4）司法書士・税理士・弁護士等との連携調整。費用は文案作成で数万円、公正証書補助と公証手数料で合計数万円〜十数万円が一般的。所要期間は準備から公正証書作成まで概ね2〜6週間。最後に、行動を先送りにするとリスクは確実に高まります。まず（A）資産・契約リスト化、（B）信頼者への遺言存在と保管場所通知、（C）行政書士等への初回相談を今週内に始めてください。

行政書士に相談する理由とお問い合わせ情報

前述の遺言作成や遺言執行の実務上の課題を踏まえ、行政書士に相談する明確な理由と、川崎市エリアで実際に問い合わせ・依頼する際の手順・注意点を行政書士の視点で整理します。ここでは、業務範囲・強み・具体的なサポート内容、料金目安、相談時の持ち物、依頼から完了までの流れ、そして川崎市ならではの連携先のご案内を中心に解説します（前述のポイントを前提とします）。

行政書士に相談すべき理由

• 形式不備を防ぐ文言・目録作成と添付書類整備
• 執行時の現地対応・書類網羅化で実行可能性を高める
• 戸籍・登記取得、公証・法務局手続き補助、ワンストップ設計
• 他士業連携（司法書士・税理士・弁護士）で総合支援

川崎市での具体的サポート（行政書士が提供できる業務）

• 初回相談で資産整理、遺言文案作成・形式チェック、公証・保管手続支援
• 遺言執行受託・付属目録作成・出張／オンライン相談

料金の目安（事務所により差異あり。正式見積りは面談後）

• 初回30–60分：無料～5,000円
• 文案作成：5万〜10万円（遺言の内容や資産状況によって変動）
• 公正証書作成補助：10万〜20万円（証人手配・公証役場対応含む）

相談時にご用意いただきたいもの（初回で揃うもの）

• 本人確認書類、不動産所在地や登記事項、通帳・保険等の写し、既存メモ、連絡先

相談〜契約〜完了までの一般的な流れ

1. 予約→2. 初回面談で概算提示→3. 資料収集→4. 文案確定→5. 公証／法務局手続→6. 保管・執行準備

注意点・依頼前の確認事項

• 訴訟対応は弁護士、税務は税理士と連携。報酬・実費は書面で明示。個人情報管理を確認。

川崎市内で行政書士を選ぶポイント

• 遺言相続分野・管理組合対応実績、出張可否、他士業連携、料金透明性

お問い合わせ方法（川崎市エリア対応の一般的な案内）

• 電話・メール・問い合わせフォーム、オンライン面談、出張相談（事前予約・交通費確認）

緊急時の対応

• 死後直後の手配は依頼契約の有無で対応可。時間外対応の可否と料金を確認。

ご相談の目安

• 形式不安、単身での対応懸念、公正証書希望、遺言執行者選定で早めの相談を推奨。