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10.142025
遺産分割協議書を作成するための必要事項と注意点
近年、川崎市内での相続トラブルが増えています。高齢化や地価上昇、居住・勤務先の分散により、遺産分割を明確にしていないため協議が長期化し手続きが停滞します。
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10.132025
二次相続問題にどう備えるか｜行政書士が語る家族の対策
二次相続とは、配偶者など第一次相続の受遺者がその後に亡くなった際に発生する相続を指します。第一次相続で配偶者が相続した財産がそのまま残ると、配偶者控除などの適用状況次第で次の相続で課税対象が急増し、相続税負担の倍増や遺産分割のトラブルが生じやすくなります。
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10.102025
遺言書が複数見つかった場合、どれが有効ですか？
遺言書は家族争いを防ぎ故人の意思を示す重要書類だが、複数見つかると有効性や優先順位で混乱する。川崎市の事例では、中原区のAさんで自筆遺言と公正証書遺言が併存し、一部親族が自筆を主張して名義変更や払戻しが停滞、家計負担が増した。
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10.92025
川崎市での相続登記を放置して土地が売れなくなったケース
川崎市では相続登記未了の不動産が増え、売却不能・融資不可・税や管理の滞りが発生。主因は高齢化、家族分散、相続人不和、戸籍の複雑化。例：高津区のAさん更地。長年放置され、戸籍と境界が不明瞭になったため金融機関が抵当権設定を拒み売却に失敗、税負担が増加しました。
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10.82025
「遺言執行者」の役割とは？選任方法と義務について解説
遺言は財産配分と相続トラブル防止に有効だが、「遺言を書くだけで安心か」「誰を遺言執行者にすべきか」「執行の実務範囲はどこまでか」といった疑問が多い。
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10.62025
遺産分割協議の失敗例から学ぶ｜川崎市の行政書士が教える注意点
遺産分割協議は財産配分と権利確定の重要手続き。川崎市では不動産価値の高さ、家族分散、再開発などで協議が長期化・紛争化しやすい。代表的事例（匿名化）：中原区のマンション―生前支援が書面不足で「生前贈与」か「特別寄与」かで対立し登記・売却が遅延。
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10.32025
相続放棄と遺産分割協議の違いは何ですか？
相続で「相続放棄」と「遺産分割協議」の違いが分からず判断を先延ばしにする例が増えています。川崎市では不動産が複数相続人にまたがる、被相続人に借入や未払金がある、遠方の相続人がいる、事業用資産が含まれるなど事情が複雑で、見落としや誤認が将来のトラブルを招きやすいです。
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10.22025
「相続放棄」とは何か？期限と必要書類をわかりやすく紹介
相続放棄は聞いたことはあっても、具体的に何をし、いつまでにどんな書類を揃えるかが分からない人が多い。とくに川崎市は市域が広く、被相続人の居住区（川崎区、中原区、高津区など）や相続人の居住地が分散しているため、手続きの窓口や必要書類の収集が想像よりも煩雑になりがちです。
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10.12025
代襲相続を誤解して相続人の調査が長引いた理由
近年、川崎市でも高齢化・単身化や家族の都市間移動が進み、相続手続きで「代襲相続」に関する誤解が相続人調査を長引かせています。誰が代襲するか、いつ発生するか、どの戸籍や住民票を確認すべきかが不明確になり、戸籍収集や認識不足で手続きが停滞する事例が多発。
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